Девелоперы обсудили инвестиционно-финансовую стратегию
12.03.2025
В рамках форума "Российская строительная неделя" в «Экспоцентре» прошла сессия под названием "Стратегия инвестиций и финансов в новых условиях для девелоперов". Модераторами этого мероприятия были вице-президент Российского Союза строителей Максим Федорченко и генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. В течение сессии лидирующие специалисты строительной индустрии, представители банковского сектора и отраслевых органов обсудили ключевые вопросы в области инвестиционной стратегии застройщиков, финансирования механизмов и воздействия экономической конъюнктуры на рынок недвижимости.
Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, выступил с докладами и презентациями, а также выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск), а также Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк.
Вступив в обсуждение, Максим Федорченко подметил, что строительная сфера находится в периоде значительных потрясений. Сложности с высокими процентными ставками, нехваткой рабочей силы и уменьшением объемов продаж ставят перед застройщиками серьезные вызовы. По информации от ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи жилья, находящегося в стадии строительства в России, упали на 19% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув отметки в 1,5 миллиона квадратных метров. В деле долевого строительства произошла разрыв между средствами, вложенными в строительство, и суммой на эскроу-счетах.
В ходе сессии произошло живое обсуждение, где участники активно расспрашивали спикеров, обсуждая основные проблемы, с которыми сегодня сталкивается строительный сектор. В Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, при этом на эскроу-счетах накоплено всего 128,7 млрд рублей. Подобная ситуация наблюдается по всей стране: обязательства застройщиков по проектному финансированию впервые превысили сумму средств, размещенных на эскроу счетах. Это приводит к дисбалансу в жилищных проектах и увеличению эффективных ставок по кредитам.
На сессии были обсуждены такие темы, как стратегии преодоления кризиса, доступность проектного финансирования и перспективы государственной поддержки. Эксперты представили ряд практических кейсов, на которые активно отреагировал аудитория, подтверждая актуальность и важность обсуждаемых аспектов.
Завершение сессии сопровождалось подведением итогов, где эксперты выразили убеждение в том, что правильное стратегическое планирование и использование инновационных финансовых методов помогут застройщикам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.
Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, выступил с докладами и презентациями, а также выступили Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Владимир Гамза, президент консорциума «F&I Consulting», член Комиссии по инвестициям и Комиссии по экономике и финансам Госсовета России, Владимир Мартыненков, управляющий партнер «Группы Мета» (Новосибирск), а также Марина Заботина, заместитель директора департамента развития бизнеса ипотечного и премиального сегмента ПАО Промсвязьбанк.
Вступив в обсуждение, Максим Федорченко подметил, что строительная сфера находится в периоде значительных потрясений. Сложности с высокими процентными ставками, нехваткой рабочей силы и уменьшением объемов продаж ставят перед застройщиками серьезные вызовы. По информации от ДОМ.РФ, в январе 2025 года продажи жилья, находящегося в стадии строительства в России, упали на 19% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув отметки в 1,5 миллиона квадратных метров. В деле долевого строительства произошла разрыв между средствами, вложенными в строительство, и суммой на эскроу-счетах.
В ходе сессии произошло живое обсуждение, где участники активно расспрашивали спикеров, обсуждая основные проблемы, с которыми сегодня сталкивается строительный сектор. В Новосибирской области застройщики привлекли 161,7 млрд рублей кредитных средств, при этом на эскроу-счетах накоплено всего 128,7 млрд рублей. Подобная ситуация наблюдается по всей стране: обязательства застройщиков по проектному финансированию впервые превысили сумму средств, размещенных на эскроу счетах. Это приводит к дисбалансу в жилищных проектах и увеличению эффективных ставок по кредитам.
На сессии были обсуждены такие темы, как стратегии преодоления кризиса, доступность проектного финансирования и перспективы государственной поддержки. Эксперты представили ряд практических кейсов, на которые активно отреагировал аудитория, подтверждая актуальность и важность обсуждаемых аспектов.
Завершение сессии сопровождалось подведением итогов, где эксперты выразили убеждение в том, что правильное стратегическое планирование и использование инновационных финансовых методов помогут застройщикам преодолеть текущие вызовы и обеспечить устойчивое развитие отрасли.