Программа 6-го Международного форума «СКЛАДЫ РОССИИ 2020: УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ!»

9 декабря 2020 года мероприятие пройдет в режиме ОНЛАЙН

10:00 – 10:30

Уве ВЕРЕС-ХОММ, ведущий эксперт Германии, расскажет про рынок складской недвижимости Европы. Итоги 2020 года: тренды, факты, цифры. (синхронный перевод с немецкого языка на русский).

10:30 – 10:45. Вопросы и ответы

10:45 – 11:00

Тема доклада: «Современные проекты городской логистики в европейских странах»

Татьяна КОВАЛЕНКО, Председатель комитета по недвижимости Ассоциация Европейского Бизнеса (г. Москва)

11:00 – 12:30

Дискуссия на тему: «Итоги рынка складов России 2020 года. Тренды. Факты. Цифры»

• Как девелоперы и арендаторы пережили 2020 год.
• Для каких сфер бизнес год стал удачным, а кто подсчитывает убытки?
• Уровень вакансии
• Реализованные, заявленные и новые проекты
• Ставки аренды, сроки договоров (по новым арендаторам)?

Эксперты:

Евгений ГАЛАН, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании «Назаров и Партнеры» (г. Новосибирск)

Виталий ХИЛЬ, Независимый эксперт (г. Екатеринбург)

Филипп ЧАЙКА, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate (г. Санкт-Петербург)

Константин ФОМИЧЕНКО, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank (г.Москва)

12:30 – 13:00

Тема доклада: «Методология успешной реализации проекта нового склада: от замысла и старта предпроектной работы до проектирования и строительства»

• Явные и скрытые риски проекта
• Методология оценки потенциала земельного участка
• Технические условия и точки подключения
• Как одна мелочь может поставить крест на успехе всего проекта
• Практические примеры реализованных проектов

Анна БУКРИНСКАЯ, независимый эксперт с успешным 15-летним опытом реализации проектов складской и индустриальной недвижимости на рынке России (г. Москва)

13:00 – 13:30 ПЕРЕРЫВ

13:30 – 14:00

Тема доклада: «Узкие места на складе: что это и как с этим бороться»

Артем ПИЧУГОВ, руководитель по управлению недвижимостью компании Radius Group

Тезисы презентации:

• расположение, как фактор привлекательности и востребованности
• генеральный план комплекса: расположение зданий, парковочных зон, наличие арендаторов и собственников, организация КПП (техническое и программное обеспечение)
• инженерные коммуникации: трассы, доступность обслуживания, резервирование и дублирование
• современные востребованные форматы складских помещений: складская площадь, офисные помещения, прилегающая территория
• возможность дооснащения склада: установка дополнительных доков, строительство дополнительных офисов, установка климат-контроля, использование прилегающих открытых площадок
• складской персонал: доступность, вопросы доставки и питания
• сложности взаимодействия с УК, зоны разграничения эксплуатационной ответственности
• дополнительные сервисы на территории: кафетерий, вендинговая зона, спортивные площадки, детские сады

14:00 – 14:30

Тема доклада: «Энергоснабжение современных складов в России за счет солнечной энергии»

К сожалению, на рынке складов России все ещё мало технических решений, которые уже годами успешно применяются в странах Европы. Однако ситуация в последние годы меняется в лучшую сторону.

Не секрет, что при получении технических условий и анализа точек подключения к земельным участкам много клиентов в разных частях нашей страны сталкиваются с объективными сложностями, что может сильно удорожать смету проекта.

Палочкой-выручалочкой может выступать солнечная энергетика.

Максим ГОЛЬДБЕРГ, генеральный директор «ДМД-Тех» выступит с рассказом о новых подходах к электроснабжению существующих и новых проектов.

Ключевые тезисы доклада:

• Солнечная электростанция может покрыть от 25 до 35% потребности объекта.
• Параметры склада, влияющие на объем генерации СЭС.
• Компоненты СЭС (панели, опорная конструкция, электрооборудование).
• Как сократить на 10% затраты на электроэнергию без вложений собственника объекта.
• Сроки возврата инвестиций и окупаемость вложений. Примеры проектов.

14:30 – 15:00

Тема доклада: «Противопожарная защита складов России»

По этой, к сожалению, не теряющей своей остроты и актуальности проблематике для отечественного рынка складской недвижимости выступит Геннадий БАХМУТСКИЙ, коммерческий директор ГК «Пожтехника» (г.Москва).

Ключевые тезисы доклада:

• пожарообнаружение: сверхраннее обнаружение пожара
• пожаротушение: сравнительный анализ огнетушащих веществ
• современные тренды в пожаротушении складов

15:00 – 16:00

Дискуссия «Кадровый кризис на рынке персонала складской логистики: поиск оптимальных решений у новых условиях!»

Рынок труда в 2020 году изменился кардинально. Если вчера бизнес выбирал работников, то сегодня уже работник выбирает компанию. Из-за серьёзного оттока мигрантов баланс трудовых ресурсов изменился.

Зарплаты в «аутсорсинге персонала» (заёмный труд) за эти годы для граждан России снизились до уровня зарплат мигрантов. Все меньше россиян, готовых работать за зарплаты мигрантов, по ставке 80-120₽/час. Кредитные обязательства также являются препятствием для трудоустройства, так как бизнес в своей внутренней логике боится нанимать закредитованных сотрудников. В итоге экономика получает резкий дефицит в различных сегментах, включая складскую логистику и курьерские службы.

Из-за продолжающейся пандемии люди из регионов боятся ехать на вахту в большие города, при этом зарплаты регионов практически сравнялись с зарплатами при вахтовом методе в мегаполисах. Сложилась патовая ситуация как для текущих процессов, так и для новых складских комплексов.

С другой стороны, налоговые органы ужесточают контроль за подрядчиками аутсорсинговых услуг по предоставлению труда своих работников третьим лицам. Возникают серьёзные риски для бизнеса и возрастает персональная ответственность менеджмента.

Как сегодня юридически грамотно выстроить структуру работы по привлечению линейного персонала в условиях кадрового кризиса, сопоставимый с кризисом 1998 года. При этом закрыть вакансии, выполнить обязательства перед клиентами, остаться в параметрах бюджета и на свободе.

Именно все эти вопросы мы подробно обсудим на форуме, в котором примут участие представители крупного бизнес, аутсорсинговые компании и эксперты рынка.

Участники дискуссии:

• Борис ТИМОФЕЕВ, руководитель распределительного центра Мetro Cash&Carry
• Екатерина ШАРАПОВА, руководитель подразделения ГК «Севертранс»
• Сергей ПЕСКОВ, председатель общественного движения «ТРУД»
• Денис КАЛУГИН, председатель общественного движения «Россия без долгов»

16:00 – 16:30

Тема доклада: «Сложности страхования действующих складов»

Елена ХАРЛАМОВА, основатель компании INCENTRE, эксперт с 20-летним практическим опытом работы на рынке.

Ключевые тезисы:

• Что покрывает стандартная страховка для арендатора?
• Как правильно страховать форс-мажорные ситуации, которые могут причинить порчу хранимого товара на складе?
• Какая текущая ситуация на рынке страхования и почему требования стали гораздо жестче по новым договорам?

16:30 – 17:00

Тема доклада: «Скрытые налоговые резервы действующих складов и для новых проектов в Московской области»

Алексей ПОНОМАРЁВ, генеральный директор «АФК Профессионалы» (г.Москва)

Регистрация на форум по ссылке - https://innosklad.timepad.ru/event/1451365/